大洋河三区和中央公馆哪个好？

丽水大洋河三区小区二手房售价26512元/平方米,大洋河三区小区地址是丽水市莲都区大洋路丽东;丽水中央公馆小区二手房售价25981元/平方米,中央公馆小区地址是丽水市莲都区城东路1号;丽水莲都大洋河三区小区和丽阳门中央公馆小区哪个好？