大洋河二区和花园降哪个好？

丽水大洋河二区小区二手房售价21611元/平方米,大洋河二区小区地址是丽水市莲都区大洋路丽东;丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水莲都大洋河二区小区和青田花园降小区哪个好？