城北苑和大洋河小区哪个好？

丽水城北苑小区二手房售价21920元/平方米,城北苑小区地址是中山街北70号;丽水大洋河小区二手房售价20960元/平方米,大洋河小区地址是囿山路327号;丽水莲都城北苑小区和莲都大洋河小区哪个好？