城北苑和花园降哪个好？

丽水城北苑小区二手房售价21920元/平方米,城北苑小区地址是中山街北70号;丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水莲都城北苑小区和青田花园降小区哪个好？