新湖御景阁和花园降哪个好？

丽水新湖御景阁小区二手房售价32494元/平方米,新湖御景阁小区地址是中东路;丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水莲都新湖御景阁小区和青田花园降小区哪个好？