处州花苑和中央公馆哪个好？

丽水处州花苑小区二手房售价21407元/平方米,处州花苑小区地址是中山街;丽水中央公馆小区二手房售价25981元/平方米,中央公馆小区地址是丽水市莲都区城东路1号;丽水莲都处州花苑小区和丽阳门中央公馆小区哪个好？