山水桂花苑和文昌苑哪个好？

丽水山水桂花苑小区二手房售价24848元/平方米,山水桂花苑小区地址是丽水市莲都区灯塔/后庆;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水灯塔/后庆山水桂花苑小区和莲都文昌苑小区哪个好？