粮库家属院和凤湖苑别墅哪个好？

聊城粮库家属院小区二手房售价9261元/平方米,粮库家属院小区地址是粮库家属院;聊城凤湖苑别墅小区二手房售价待定,凤湖苑别墅小区地址是湖南东路;聊城市中区粮库家属院小区和市中区凤湖苑别墅小区哪个好？