房管局家属院和莲湖新城哪个好？

聊城房管局家属院小区二手房售价待定,房管局家属院小区地址是房管局家属院;聊城莲湖新城小区二手房售价12305元/平方米,莲湖新城小区地址是董付路和瑞康路交叉口;聊城市中区房管局家属院小区和市中区莲湖新城小区哪个好？