凤凰湖小区和东方花园哪个好？

聊城凤凰湖小区二手房售价10020元/平方米,凤凰湖小区地址是建设路西路;聊城东方花园小区二手房售价待定,东方花园小区地址是利民路与花园路口北100米;聊城市中区凤凰湖小区和市中区东方花园小区哪个好？