凤凰湖小区和珍珠苑哪个好？

聊城凤凰湖小区二手房售价10020元/平方米,凤凰湖小区地址是建设路西路;聊城珍珠苑小区二手房售价待定,珍珠苑小区地址是东昌中学对过;聊城市中区凤凰湖小区和市中区珍珠苑小区哪个好？