凤凰湖小区和念窑新村哪个好？

聊城凤凰湖小区二手房售价10020元/平方米,凤凰湖小区地址是建设路西路;聊城念窑新村小区二手房售价待定,念窑新村小区地址是东昌府区北关街12号;聊城市中区凤凰湖小区和市中区念窑新村小区哪个好？