馨润花园北区和明珠一号哪个好？

聊城馨润花园北区小区二手房售价11968元/平方米,馨润花园北区小区地址是开发区光岳路 ;聊城明珠一号小区二手房售价6000元/平方米,明珠一号小区地址是柳园北路新车管所对过;聊城市中区馨润花园北区小区和市中区明珠一号小区哪个好？