皮革厂家属院新楼和新水河畔（建设路）哪个好？

聊城皮革厂家属院新楼小区二手房售价10286元/平方米,皮革厂家属院新楼小区地址是花园路与陈口路东南角;聊城新水河畔（建设路）小区二手房售价11413元/平方米,新水河畔（建设路）小区地址是建设西路91号;聊城市中区皮革厂家属院新楼小区和市中区新水河畔（建设路）小区哪个好？