建材管理处家属院和锦绣观邸哪个好？

聊城建材管理处家属院小区二手房售价待定,建材管理处家属院小区地址是建材管理处家属院;聊城锦绣观邸小区二手房售价12790元/平方米,锦绣观邸小区地址是中华路与东昌路口;聊城市中区建材管理处家属院小区和市中区锦绣观邸小区哪个好？