物资局家属院和明珠一号哪个好？

聊城物资局家属院小区二手房售价12152元/平方米,物资局家属院小区地址是物资局;聊城明珠一号小区二手房售价6000元/平方米,明珠一号小区地址是柳园北路新车管所对过;聊城市中区物资局家属院小区和市中区明珠一号小区哪个好？