国棉厂北院和郭屯回迁房哪个好？

聊城国棉厂北院小区二手房售价10673元/平方米,国棉厂北院小区地址是国棉厂北院;聊城郭屯回迁房小区二手房售价7820元/平方米,郭屯回迁房小区地址是郭屯回迁;聊城市中区国棉厂北院小区和阳谷郭屯回迁房小区哪个好？