地铁小区和鑫鹏小区商铺哪个好？

聊城地铁小区二手房售价9843元/平方米,地铁小区地址是地铁小区;聊城鑫鹏小区商铺小区二手房售价待定,鑫鹏小区商铺小区地址是站前街南路42号;聊城市中区地铁小区和市中区鑫鹏小区商铺小区哪个好？