地铁小区和锦绣学府哪个好？

聊城地铁小区二手房售价9843元/平方米,地铁小区地址是地铁小区;聊城锦绣学府小区二手房售价14498元/平方米,锦绣学府小区地址是锦绣学府;聊城市中区地铁小区和市中区锦绣学府小区哪个好？