先锋社区和锦绣观邸哪个好？

聊城先锋社区小区二手房售价5952元/平方米,先锋社区小区地址是光岳路;聊城锦绣观邸小区二手房售价12790元/平方米,锦绣观邸小区地址是中华路与东昌路口;聊城市中区先锋社区小区和市中区锦绣观邸小区哪个好？