凤凰雅居和新开家属院兴华路院哪个好？

聊城凤凰雅居小区二手房售价5705元/平方米,凤凰雅居小区地址是南外环路;聊城新开家属院兴华路院小区二手房售价待定,新开家属院兴华路院小区地址是兴华西路水务家园新纺街东南侧约100米;聊城市中区凤凰雅居小区和市中区新开家属院兴华路院小区哪个好？