凤凰雅居和育新小区哪个好？

聊城凤凰雅居小区二手房售价5705元/平方米,凤凰雅居小区地址是南外环路;聊城育新小区二手房售价10211元/平方米,育新小区地址是柳园街道育新街10号;聊城市中区凤凰雅居小区和市中区育新小区哪个好？