凤凰雅居和卓雅未来城哪个好？

聊城凤凰雅居小区二手房售价5705元/平方米,凤凰雅居小区地址是南外环路;聊城卓雅未来城小区二手房售价9241元/平方米,卓雅未来城小区地址是高新区;聊城市中区凤凰雅居小区和经济开发区卓雅未来城小区哪个好？