闸南小区和凤鸣大厦哪个好？

聊城闸南小区二手房售价10789元/平方米,闸南小区地址是闸南商厦;聊城凤鸣大厦小区二手房售价待定,凤鸣大厦小区地址是东昌路青年林建行附近;聊城市中区闸南小区和市中区凤鸣大厦小区哪个好？