凤凰苑小区(南区)和星美大厦哪个好？

聊城凤凰苑小区(南区)小区二手房售价19450元/平方米,凤凰苑小区(南区)小区地址是东昌府-东昌府-北关街21号;聊城星美大厦小区二手房售价16283元/平方米,星美大厦小区地址是东昌东路与庐山路交叉口东北角;聊城市中区凤凰苑小区(南区)小区和经济开发区星美大厦小区哪个好？