凤凰苑小区(南区)和观澜一品哪个好？

聊城凤凰苑小区(南区)小区二手房售价19450元/平方米,凤凰苑小区(南区)小区地址是东昌府-东昌府-北关街21号;聊城观澜一品小区二手房售价14920元/平方米,观澜一品小区地址是昌润路与西关街东北;聊城市中区凤凰苑小区(南区)小区和市中区观澜一品小区哪个好？