凤凰苑小区(南区)和馨润花园北区哪个好？

聊城凤凰苑小区(南区)小区二手房售价19450元/平方米,凤凰苑小区(南区)小区地址是东昌府-东昌府-北关街21号;聊城馨润花园北区小区二手房售价11968元/平方米,馨润花园北区小区地址是开发区光岳路 ;聊城市中区凤凰苑小区(南区)小区和市中区馨润花园北区小区哪个好？