新清华园和建材组团小区哪个好？

聊城新清华园小区二手房售价待定,新清华园小区地址是文化路,近枣乡街;聊城建材组团小区二手房售价10173元/平方米,建材组团小区地址是柳园南路28号;聊城茌平新清华园小区和市中区建材组团小区哪个好？