中大街两侧自建房和职工宿舍楼哪个好？

连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港职工宿舍楼小区二手房售价9271元/平方米,职工宿舍楼小区地址是党校北面;连云港灌云中大街两侧自建房小区和牛山镇职工宿舍楼小区哪个好？