禾嘉馨都和小园街北侧自建房哪个好？

连云港禾嘉馨都小区二手房售价待定,禾嘉馨都小区地址是灌云县伊山镇西环南路;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港灌云禾嘉馨都小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？