干休巷散盘和德惠尚书房哪个好？

连云港干休巷散盘小区二手房售价11889元/平方米,干休巷散盘小区地址是东海县干休巷;连云港德惠尚书房小区二手房售价待定,德惠尚书房小区地址是东海牛房路71号;连云港东海干休巷散盘小区和牛山镇德惠尚书房小区哪个好？