聚龙名都和中大街两侧自建房哪个好？

连云港聚龙名都小区二手房售价12241元/平方米,聚龙名都小区地址是东海县晶都大道1003号;连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港东海聚龙名都小区和灌云中大街两侧自建房小区哪个好？