幸福新村和石榴街道自建房哪个好？

连云港幸福新村小区二手房售价9802元/平方米,幸福新村小区地址是海陵西路幸福新村;连云港石榴街道自建房小区二手房售价待定,石榴街道自建房小区地址是东海县石榴镇驻地住宅区;连云港东海幸福新村小区和东海石榴街道自建房小区哪个好？