弘涛公寓和小园街北侧自建房哪个好？

连云港弘涛公寓小区二手房售价3172元/平方米,弘涛公寓小区地址是东海区平明镇太平洋路南50米;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海弘涛公寓小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？