审计局宿舍楼（东海县）和小园街北侧自建房哪个好？

连云港审计局宿舍楼（东海县）小区二手房售价10420元/平方米,审计局宿舍楼（东海县）小区地址是东海绿苑小区东侧;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海审计局宿舍楼（东海县）小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？