育红巷翠海楼和小园街北侧自建房哪个好？

连云港育红巷翠海楼小区二手房售价待定,育红巷翠海楼小区地址是育红巷新华书店对面;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港牛山镇育红巷翠海楼小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？