西苑小区和小园街北侧自建房哪个好？

连云港西苑小区二手房售价待定,西苑小区地址是灌云县伊山镇西苑北路西侧;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港灌云西苑小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？