果园小区自建房和天城公馆哪个好？

连云港果园小区自建房小区二手房售价12998元/平方米,果园小区自建房小区地址是东海县果园小区自建房;连云港天城公馆小区二手房售价待定,天城公馆小区地址是东海县老水晶市场南边;连云港东海果园小区自建房小区和牛山镇天城公馆小区哪个好？