美麟大公馆（北区）和小园街北侧自建房哪个好？

连云港美麟大公馆（北区）小区二手房售价14734元/平方米,美麟大公馆（北区）小区地址是牛山镇复兴路88号;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海美麟大公馆（北区）小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？