毛墩自建房和康乐园别墅（东海县）哪个好？

连云港毛墩自建房小区二手房售价14749元/平方米,毛墩自建房小区地址是东海县牛山镇毛墩自建房区;连云港康乐园别墅（东海县）小区二手房售价待定,康乐园别墅（东海县）小区地址是东海县和平路小学对面康乐园别墅区;连云港东海毛墩自建房小区和牛山镇康乐园别墅（东海县）小区哪个好？