水建公司宿舍楼和果园小区自建房哪个好？

连云港水建公司宿舍楼小区二手房售价待定,水建公司宿舍楼小区地址是玉带花园东隔壁;连云港果园小区自建房小区二手房售价12998元/平方米,果园小区自建房小区地址是东海县果园小区自建房;连云港牛山镇水建公司宿舍楼小区和东海果园小区自建房小区哪个好？