东海县二中宿舍和东海县站前街商住楼哪个好？

连云港东海县二中宿舍小区二手房售价11765元/平方米,东海县二中宿舍小区地址是东海县聚龙公馆南门正对面;连云港东海县站前街商住楼小区二手房售价待定,东海县站前街商住楼小区地址是东海县火车站东;连云港东海东海县二中宿舍小区和牛山镇东海县站前街商住楼小区哪个好？