东海自建房散盘和康乐园别墅（东海县）哪个好？

连云港东海自建房散盘小区二手房售价10640元/平方米,东海自建房散盘小区地址是东海自建房;连云港康乐园别墅（东海县）小区二手房售价待定,康乐园别墅（东海县）小区地址是东海县和平路小学对面康乐园别墅区;连云港东海东海自建房散盘小区和牛山镇康乐园别墅（东海县）小区哪个好？