东海自建房散盘和中大街两侧自建房哪个好？

连云港东海自建房散盘小区二手房售价10640元/平方米,东海自建房散盘小区地址是东海自建房;连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港东海东海自建房散盘小区和灌云中大街两侧自建房小区哪个好？