东海自建房散盘和新民中路西侧经济适用房哪个好？

连云港东海自建房散盘小区二手房售价10640元/平方米,东海自建房散盘小区地址是东海自建房;连云港新民中路西侧经济适用房小区二手房售价待定,新民中路西侧经济适用房小区地址是灌云县伊山镇新民中路西侧;连云港东海东海自建房散盘小区和灌云新民中路西侧经济适用房小区哪个好？