晶城壹号院和德惠尚书房哪个好？

连云港晶城壹号院小区二手房售价12704元/平方米,晶城壹号院小区地址是中华路与府苑路交汇处（水晶城3号馆东边）;连云港德惠尚书房小区二手房售价待定,德惠尚书房小区地址是东海牛房路71号;连云港东海晶城壹号院小区和牛山镇德惠尚书房小区哪个好？