晶城壹号院和通英巷自建房哪个好？

连云港晶城壹号院小区二手房售价12704元/平方米,晶城壹号院小区地址是中华路与府苑路交汇处（水晶城3号馆东边）;连云港通英巷自建房小区二手房售价待定,通英巷自建房小区地址是东海县海陵东路;连云港东海晶城壹号院小区和牛山镇通英巷自建房小区哪个好？