九龙港商业水街和幸福新村哪个好？

连云港九龙港商业水街小区二手房售价待定,九龙港商业水街小区地址是九龙港商业水街;连云港幸福新村小区二手房售价9802元/平方米,幸福新村小区地址是海陵西路幸福新村;连云港灌云九龙港商业水街小区和东海幸福新村小区哪个好？