安峰街(散盘)和小园街北侧自建房哪个好？

连云港安峰街(散盘)小区二手房售价2750元/平方米,安峰街(散盘)小区地址是安峰街;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海安峰街(散盘)小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？