鑫科王府小区和冠良巷自建房哪个好？

连云港鑫科王府小区二手房售价2416元/平方米,鑫科王府小区地址是鑫科王府小区;连云港冠良巷自建房小区二手房售价待定,冠良巷自建房小区地址是灌云县伊山镇伊山中路西侧冠良巷;连云港东海鑫科王府小区和灌云冠良巷自建房小区哪个好？